2017年，杭州房地產市場在政策調控與市場需求的雙重作用下，呈現出穩健發展的態勢。數據顯示，當年杭州首次購房者比例接近六成，反映出市場以剛性需求為主導的特點。各類工程建設活動有序開展，為城市發展和居民生活提供了有力支撐。

從購房結構來看，首次置業人群成為市場的主力軍，占比達57.3%，這一比例較往年有所上升。這主要得益于杭州人才引進政策的持續推進以及年輕人口的流入，加之部分改善型需求受調控政策影響暫時觀望，首次購房需求得到進一步釋放。公積金和商業貸款政策的適度調整，也為首次購房者提供了更多便利。

在房價方面，2017年杭州新建商品住宅價格整體保持平穩，局部區域受供需關系影響出現小幅波動。政府通過限購、限貸、限價等多項措施，有效遏制了投機炒房行為，保障了市場的健康發展。二手房市場交易活躍度有所提升，但價格增速趨于緩和，市場逐漸回歸理性。

工程建設活動方面，2017年杭州持續推進城市基礎設施和住宅項目建設。全年完成房地產開發投資額較上年增長約9.5%，施工面積和新開工面積均保持穩定增長。其中，保障性安居工程、人才專項租賃住房等項目的加快建設，為緩解住房壓力、優化供應結構發揮了積極作用。地鐵、快速路網等公共交通設施的完善，進一步提升了城市綜合承載力，促進了區域協調發展。

值得注意的是，2017年杭州房地產市場也面臨一些挑戰。例如，部分區域庫存壓力依然存在，商業地產去化周期較長；土地市場熱度不減，地價上漲可能對未來房價形成潛在壓力。對此，杭州市政府持續加強市場監管，完善長效機制，確保房地產市場平穩運行。

2017年杭州房地產市場在“房子是用來住的，不是用來炒的”定位指引下，實現了供需基本平衡、價格總體穩定的目標。首次購房者占比的提升，體現了政策對剛需群體的支持；而各類工程建設活動的穩步推進，則為城市可持續發展奠定了堅實基礎。杭州需繼續堅持調控政策連續性，優化住房供應體系，推動房地產市場長期健康發展。